Scholz und Partner hat rund um das bestehende Alten- und Pflegeheim „SenPark Bad Eilsen“ (Niedersachsen) den nächsten Immobilienfonds der erfolgreichen Produktreihe „Westfälische Sozialimmobilien“ entwickelt. Die Restrukturierung, bei der auch bis zu 40% Investitionen in erneuerbare Energien aus Photovoltaik erfolgen werden, wurde zusammen mit der BWU als Geschäftsbesorger und Schwestergesellschaft von Scholz und Partner sowie kommunalen Partnern aus der Energiewirtschaft in Ostwestfalen erfolgreich umgesetzt. Das langfristig an einen familiengeführten Betreiber der Seniorat Gruppe aus Salzkotten verpachtete Objekt befindet sich an einem gut eingeführten und nachgefragten Standort in Bad Eilsen. Es wird auch in Zukunft die pflegerische Grund- und Regelversorgung in der Region auf hohem Qualitätsniveau mit unverändertem Team langfristig sichergestellt. Mit dieser Transaktion baut Scholz und Partner im Emissionsjahr 2023 den Fondsbestand mit Immobilieninvestitionen in der Gesundheitsbranche auf nunmehr fünf Objekte weiter aus. Zugleich wird den zahlreichen Wünschen der Kunden auf noch mehr Nachhaltigkeit entsprochen. Das per se an sozialen Aspekten ausgerichtete Portfolio wird nach Erweiterung der Erlaubnis ab sofort auch mit Investitionen in erneuerbare Energien erweitert, beginnend mit einem hybriden, diversifiziert investierenden Fonds. SenPark Bad Eilsen ermöglicht dem Pächter die nachhaltige Versorgung der Region mit Grund- und Regelleistungen in der stationären Pflege, den Mitarbeitern der Einrichtung eine langfristige Perspektive im gewohnten Umfeld und den künftigen Anlegern des neuen Fonds der Reihe „Westfälische Sozialimmobilien“ die Chance auf eine langfristig angelegte Rendite. „Das Team unserer Unternehmensgruppe hat in einem herausforderndem Finanzierungsumfeld zusammen mit unseren externen Partnern einen diversifiziert nachhaltigen Fonds mit attraktiver Rendite und Risiko-Mix realisiert. Bei extrem hoher Nachfrage sind bereits zu Beginn der Emission über 60 % des Eigenkapitals platziert und eingezahlt“ so Frank Iggesen (Sprecher der Geschäftsleitung). „Unser erster Fonds mit Investitionen in erneuerbare Energien – hier Photovoltaikanlagen in Ostwestfalen – trägt zur Energiewende bei, ermöglicht unseren Mietern eine nachhaltige und stabile Versorgung mit Strom und sichert zudem unseren Anlegern über viele Jahre attraktive Erträge.“ führt Dr. Uwe Baer (neuer Geschäftsleiter Energiewirtschaft) aus.

Zur Gesellschaft: Die Scholz und Partner GmbH mit Sitz in Salzkotten ist spezialisiert auf vermögensverwaltende Dienstleistungen für geschlossene Immobilienfonds mit dem Schwerpunkt sozialer Investitionen, insbesondere die Konzeption von Alternativen Investmentfonds (AIF) sowie deren Fonds-, Asset- und Objektmanagement. Weiterhin werden Fondsinvestitionen in den Auf- und Ausbau mit Erneuerbaren Energien durchgeführt. Scholz und Partner hat seither ein Gesamtinvestitionsvolumen in der Assetklasse Immobilien von über 200 Mio. EUR verantwortet, betreut mit einem interdisziplinären Team mehr als 1.300 Kunden und verwaltet über 1.700 Beteiligungen in fünf geschlossenen Fonds (regulierte AIF). Das verwaltete Fondsvermögen beträgt per Ende 2023 über 50 Mio. Euro. Scholz und Partner ist ein vor fast 30 Jahren gegründetes Unternehmen der Familie Gubitz, Salzkotten, ist seit 2014 bei der BaFin registriert und seit Juli 2019 mit der Erlaubnis gemäß § 20,22 KAGB als staatlich regulierte externe Kapitalverwaltungsgesellschaft zur kollektiven Vermögensverwaltung zugelassen.