Die Scholz und Partner GmbH hat die Vertriebsfreigabe der BaFin für den nächsten Spezial-AIF der Produktreihe „Westfälische Sozialimmobilien“ erhalten. Der Fonds wendet sich mit 3,45 Mio. EUR Eigenkapital an professionelle und semiprofessionelle Kunden und wird über die DGS finance aus Salzkotten exklusiv vertrieben.

Die Anleger investieren in ein bis Mitte 2022 neu zu erstellendes Alten- und Pflegeheim, in Warburg, das als Ersatzneubau für eine bestehende Einrichtung erstellt wird. Das Investitionsobjekt wird mit 80 Bewohnerplätzen langfristig an eine kirchliche Einrichtung verpachtet, die bereits das bestehende Pflegeheim betreibt. Die Immobilie kommt dabei der sich erhöhenden Nachfrage in diesem Bereich in besonderem Maße nach.

Die gesamte Projektierung von Nutzungsgenehmigung bis Ausstattung erfolgt in enger Abstimmung mit Bauunternehmen und Pächterin. So können wir mit der langjährigen Expertise unserer Gruppe die individuellen Bedürfnisse der künftigen Betreiberin berücksichtigen. Bei der Erstellung und Einrichtung des Neubaus wird von allen Projektpartnern besonderer Wert darauf gelegt, trotz streng regulierter Rahmenbedingungen in der Altenpflege, ökologische, ökonomische und sozial-ethische Aspekte für die künftigen Bewohner, die Anleger und für alle Projektbeteiligten in Einklang zu bringen.

Mit Fertigstellung dieser modernen Immobilie wird eine optimale Durchführung der in der Region notwendigen Versorgungsleistungen ermöglicht. Zugleich wird für die Anleger des Fonds „Westfälische Sozialimmobilien II“ eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete, langfristig angelegte Mietrendite auf Marktniveau erwirtschaftet.

„Zusammen mit unseren Schwestergesellschaften, insbesondere der BWU und DGS, sowie dem Baupartner und dem künftigen Betreiber, ermöglichen wir Anlegern die Beteiligung an einem attraktiven AIF-Produkt mit nachhaltiger Renditestärke in dem Wachstumssegment der Sozial- und Gesundheitswirtschaft“ so Geschäftsleiter Frank Iggesen. Jan Ebentreich, Geschäftsleiter Risikomanagement, ergänzt, dass „dieser Spezial-AIF in besonderer Weise Chancen und Risiken einer solchen Beteiligung miteinander verbindet und der umfangreichen Expertise unserer Gruppe in den Bereichen Immobilienentwicklung, Fondskonzeption und Bewirtschaftung Rechnung trägt“.

Neben der kaufmännischen Bewirtschaftung durch Scholz und Partner erfolgt mit dem hauseigenen Objektmanagement auch die technische Begleitung der Immobilie.