Scholz und Partner GmbH erhält Vertriebsgenehmigung für nächsten Sozialimmobilien-AIF

04 Dezember 2019

Die Scholz und Partner GmbH hat die Vertriebsfreigabe der BaFin für den ersten Spezial-AIF der neuen Produktreihe „Westfälische Sozialimmobilien“ erhalten. Der Fonds wendet sich mit EUR 2,0 Mio. Eigenkapital an professionelle und semiprofessionelle Kunden und wird über die DGS finance (ehemals AMG), Salzkotten, exklusiv vertrieben.

Das Investitionsobjekt ist eine langfristig vermietete Immobilie in Marsberg, Hochsauerlandkreis (NRW). Mieter ist eine öffentlich-rechtliche Einrichtung aus Westfalen mit dem Fokus auf Gesundheitswirtschaft. Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Mischgebiet nahe der Innenstadt und zugleich idyllisch an dem Fluss
Diemel. Der umfassende und detailreiche Umbau des Objektes wurde über zwei Jahre in enger Abstimmung mit dem Mieter entwickelt und mit der langjährigen Expertise unserer Gruppe den individuellen Bedürfnissen angepasst.

Das Objekt wird seit Mitte 2019 als Tageseinrichtung für pflegebedürftige und gehandicapte Menschen genutzt und kommt dabei der sich erhöhenden Nachfrage nach
Immobilien dieser Art in besonderem Maße nach. Sie besteht aus insgesamt vier an den Bedürfnissen des Nutzers und der Zielgruppe ausgerichteten Bereichen. Einer davon ist vollständig öffentlich zugänglich und ermöglicht inklusive Begegnungen.

Die moderne Immobilie ermöglicht dem Mieter eine optimale Durchführung der in der Region notwendigen Versorgungsleistungen. Zugleich ermöglicht er den Anlegern des
Fonds „Westfälische Sozialimmobilien“ eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete, langfristig angelegte Mietrendite auf Marktniveau zu erwirtschaften.

„Zusammen mit unseren Schwestergesellschaften, insbesondere BWU und AMG/DGS, haben wir für Anleger ein reguliertes AIF-Produkt mit nachhaltiger Renditestärke in dem Wachstumssegment der Immobilienwirtschaft entwickelt, dass gesellschaftlich relevante Aufgaben der Sozial- und Gesundheitswirtschaft mit Hilfe privater Investitionen ermöglicht“ so Geschäftsleiter Frank Iggesen. Jan Ebentreich, Geschäftsleiter Risikomanagement, ergänzt, dass „dieser Spezial-AIF in besonderer Weise Chancen und Risiken einer solchen Beteiligung miteinander verbindet und der umfangreichen Expertise unserer Gruppe in den Bereichen Immobilienentwicklung, Fondskonzeption und Bewirtschaftung Rechnung trägt“.

Neben der kaufmännischen Bewirtschaftung durch Scholz und Partner erfolgt mit dem hauseigenen Objektmanagement auch die technische Begleitung der Immobilie.

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