Die Scholz und Partner GmbH hat die Vertriebsfreigabe der BaFin für den nächsten Spezial-AIF der Produktreihe „Westfälische Sozialimmobilien“ erhalten. Der Fonds wendet sich mit 2,30 Mio. EUR Eigenkapital an professionelle und semiprofessionelle Kunden, insbesondere an vermögensverwaltende Family Offices und Stiftungen. Das Eigenkapital wird über den exklusiven Partner DGS finance aus Salzkotten vertrieben.

Die Anleger investieren in ein langjährig erfolgreich betriebenes Alten- und Pflegeheim in Bad Driburg. Das Investitionsobjekt ist mit 74 Bewohnerplätzen sowie zwei Wohneinheiten langfristig an den familiengeführten Betreiber „Seniorat“ verpachtet, der bereits weitere Einrichtungen in Nordrhein-Westfalen und Niedersachsen erfolgreich betreibt. Die Investition deckt die sich erhöhende Nachfrage nach Immobilien dieser Art in besonderem Maße.

Beim Erwerb der Einrichtung wurde von allen Projektpartnern besonderer Wert darauf gelegt, trotz streng regulierter Rahmenbedingungen in der Altenpflege, ökologische, ökonomische und sozial-ethische Aspekte für die Projektbeteiligten, Bewohner und Anleger in Einklang zu bringen.

Mit diesem Alten- und Pflegeheim wird auch künftig eine optimale Durchführung der in der Region notwendigen Leistungen der Grund- und Regelversorgung ermöglicht. Zugleich erwirtschaftet der Fonds „Westfälische Sozialimmobilien III“ eine auf Nachhaltigkeit ausgerichtete, langfristig angelegte Mietrendite auf Marktniveau.

„Zusammen mit unseren Schwestergesellschaften, insbesondere BWU und DGS, und dem künftigen Betreiber der Einrichtung „Seniorat“, ermöglichen wir Anlegern die Beteiligung an einem attraktivem AIF-Produkt mit nachhaltiger Renditestärke im Wachstumssegment der Sozial- und Gesundheitswirtschaft“ so Geschäftsleiter Frank Iggesen. Jan Ebentreich, Geschäftsleiter Risikomanagement, ergänzt, dass „dieser Spezial-AIF in besonderer Weise Chancen und Risiken einer solchen Beteiligung miteinander verbindet und der umfangreichen Expertise unserer Gruppe in den Bereichen Fondskonzeption und Bewirtschaftung Rechnung trägt“.

Neben der kaufmännischen Bewirtschaftung durch Scholz und Partner erfolgt mit dem hauseigenen Objektmanagement auch die technische Begleitung der Immobilie.